Выбор квартиры в новостройке
Выбор квартиры в новостройке – ответственное и волнующе занятие, результат которого будет влиять на вашу жизнь последующие несколько лет (если, конечно, вы выбираете квартиру для себя, а не в качестве инвестиции). Очень важно не ошибиться в выборе, и мы готовы вам в этом помочь. Составим вместе чек-лист, на что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке.
Определите финансовые границы
Это первый шаг на пути к приобретению собственного жилья. Здесь предстоят сложные финансовые расчеты, которые должны включать имеющуюся «подушку», понадобятся ли заемные средства, а также на какой размер кредита вы можете рассчитывать и безболезненно выплачивать и иметь запас на случай форс-мажора. В этом уравнении надо также принять во внимание, что новостройки в основном вводятся в эксплуатацию с черновой отделкой, а значит, понадобится ремонт. Плюс новая мебель.
Параметры выбора новостройки
Составьте список ключевых параметров и проранжируйте их. Очень редко удается найти идеальное место, где вас устроит абсолютно все, поэтому хорошо бы заранее определиться, какие характеристики вашей будущей квартиры действительно важны, а от каких можно безболезненно отказаться. Например, человеку, который повсюду ездит на собственном авто или работает из дома не столь важно наличие остановок общественного транспорта или метро поблизости, а тем, кто не планирует детей, не нужны детские сады и школы в шаговой доступности. Конечно, список предпочтений у каждого свой, но мы предлагаем вашему вниманию основные критерии:
- Транспортная доступность – наличие остановок и станций метро в непосредственной близости, удобные дорожные развязки, чтобы добираться домой без пробок;
- Удаленность от центра и репутация района – не каждому понравится жить в промзоне, в тесном соседстве с тюрьмой или кладбищем, кроме того, вам должно быть удобно добираться на работу, в этом отношении эталоном может считаться ЖК «Провиантская Ульянова», стоящий в историческом центре Нижнего Новгорода;
- Инфраструктура – магазины, детские сады, салоны красоты и другие составляющие комфортной жизни;
- Наличие парковки – сейчас почти в каждой семье есть автомобиль, и важно предусмотреть, чтобы ежевечерне не пришлось бороться за место для него;
- Наличие поблизости парков и скверов, где можно погулять в свободное время, дыша свежим воздухом, примером такого ЖК может служить «Новая Кузнечиха» или «Борский»;
- Материал дома – кирпич, монолит, панели – каждый из них имеет свои достоинства и недостатки;
- Этаж и планировка – сюда входят и количество комнат, и желаемый вид из окна.
Также важным критерием выбора является репутация застройщика, особенно если вы покупаете дом не за пару месяцев до сдачи, а на стадии котлована.
Выбирайте удачное время
Если покупка не горит, то можно подгадать удачный сезон для покупки. Например, нынешней осенью заканчивается действие льготных ипотечных программ с господдержкой, где процентная ставка колеблется в пределах от 6,5% до 0,01%. Под конец года можно найти «новогодние скидки», поскольку план продаж никто не отменял. Летом цены на недвижимость обычно падают ниже плинтуса, поскольку продажи в это время идут вяло – все в отпусках и не хотят заниматься таким сложным делом, как покупка квартиры. Если внимательно мониторить сайт застройщика, можно обнаружить и внесезонные скидки и акции, которые также позволят выгодно приобрести жилье.
Покупайте с «Владис»
Если вы хотите избежать нудных поисков, сравнений, расчетов и хлопот, обращайтесь в АН «Владис». Мы:
- Имеем огромную базу новостроек, в которой свободно ориентируемся и можем сходу подсказать варианты по вашим требованиям;
- Знаем все о каждом застройщике, его рабочем пути и репутации;
- В курсе даже самых мелких нюансов разных жилых комплексов, которые не найдешь в рекламных проспектах.
А еще мы можем оказать содействие в получении ипотеки на выгодных условиях. Звоните! Пусть покупка будет приятной!